Bạn đang cần tìm mẫu hợp đồng mua bán sang tên chuyển nhượng nhà đất? Trong bài viết hôm nay dịch thuật T&Đ sẽ giúp bạn tìm hiểu thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất cần những gì? Nếu bạn đang có nhu cầu thì hãy liên hệ ngay với T&Đ để được tư vấn cụ thể và chính xác nhất nhé.
Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho nhà đất
Bước 1: Công chứng hợp đồng tại Phòng Công chứng: thực hiện ngay khi đủ hồ sơ
Giấy tờ cần chuẩn bị
BÊN BÁN – BÊN CHO:
| STT | TÊN GIẤY TỜ | SỐ LƯỢNG | QUY CÁCH |
| 1 | Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất (sổ đỏ) | 01 | Bản chính + Photo |
| 2 | Tờ khai lệ phí trước bạ | 01 | Bản chính + Photo |
| 3 | Bản vẽ hiện trạng nhà nếu có | 01 | Bản chính |
| 4 | CMND + Hộ khẩu của chủ đất, nhà | 01 | Bản chính + Photo |
| 5 | Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có) | 01 | Bản chính + Photo |
| 6 | Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân | 01 | Bản chính + Photo |
Lưu ý: Trường hợp hồ sơ khách hàng chưa có sổ đỏ ở mục 1 thì phải cần cung cấp những giấy tờ sau để công chứng:
| STT | TÊN GIẤY TỜ | SỐ LƯỢNG | QUY CÁCH |
| 1 | Giấy cho phép chuyển dịch nhà cửa | 01 | Bản chính + Photo |
| 2 | Tất cả các hợp đồng chuyển nhượng đã thực hiện đến chủ nhà hiện tại | 01 | Bản chính + Photo |
BÊN MUA – BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO
| STT | TÊN GIẤY TỜ | SỐ LƯỢNG | QUY CÁCH |
| 1 | CMND + Hộ khẩu của vợ chồng | 01 | Bản chính + Photo |
- Nếu một trong 02 bên là công ty, khi công chứng cần đem theo Giấy phép kinh doanh bản chính và con dấu tròn công ty.
- Khi đi công chứng: Vợ chồng đều phải đi. Nếu là công ty, người đại diện thep pháp luật công ty phải đi (Người đi không phải là đại diện pháp luật thì phải có giấy ủy quyền).
Bước 2: Khai thuế tại chi cục thuế quận nơi có tài sản: 1 tuần làm việc
| STT | TÊN GIẤY TỜ | SỐ LƯỢNG | QUY CÁCH |
| 1 | Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng | 01 | Bản chính + Photo |
| 2 | Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất. | 01 | Sao y công chứng không quá 3 tháng |
| 3 | Tờ khai lệ phí trước bạ cũ | 01 | Bản chính + Photo |
| 4 | CMND + Hộ khẩu bên nhận chuyển nhượng | 01 | Bản chính + Photo |
| 5 | CMND + Hộ khẩu bên chuyển nhượng | 01 | Bản chính + Photo |
| 6 | Khai các tờ thuế theo mẫu của Quận | 01 | Bản chính |
Lưu ý: Các trường hợp không phải đóng thuế trước bạ:
- Tặng cho giữa cha, mẹ, con, vợ, chồng, anh, em.
- Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân: có cam kết chỉ có 01 căn nhà duy nhất trên lãnh thổ VN.
Bước 3: Đăng bộ tại Ủy Ban Nhân Dân Quận nơi có tài sản: 03 tuần làm việc
| STT | TÊN GIẤY TỜ | SỐ LƯỢNG | QUY CÁCH |
| 1 | Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng | 01 | Bản chính + Photo |
| 2 | Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất. | 01 | Sao y công chứng không quá 3 tháng |
| 3 | Tờ khai lệ phí trước bạ cũ | 01 | Bản chính + Photo |
| 4 | CMND + Hộ khẩu bên nhận chuyển nhượng | 01 | Bản chính + Photo |
| 5 | Tờ khai trước bạ mới | 01 | Bản chính + Photo |
| 6 | Khai các tờ khai biến động tài sản của các Quận | 01 | Bản chính |
Gọi ngay cho T&Đ nếu bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng, mua bán nhà đất nhé. Nhân viên của chúng tôi sẽ tư vấn nhiệt tình và chính xác nhất những hồ sơ bạn cần phải có để làm hợp đồng công chứng mua bán chuyển nhượng nhà, đất.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ VÀ THƯƠNG MẠI T&Đ
Địa chỉ: 727 Giải Phóng, P. Giáp Bát, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Cơ sở 2: 453 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Điện thoại: 04.6260 1407
Hotline: 0979.231.059
Email: dichthuatnhanh.net@gmail.com